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부동산 관리 - EMIBRIDGE
Property Management

두바이에 계시지 않아도,
고객님의 자산은 최상의 컨디션으로 운영됩니다.

현지 밀착 관리와 철저한 수익률 분석으로 부동산 가치를 극대화합니다.

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Asset-Specific Lease Strategies

두바이 부동산 자산 유형별 최적 임대 전략

수익 감시형

호텔 유닛
Hotel Unit

  • 수익금 정산 및 보고호텔 운영사의 수익 배분 누락 여부 모니터링 및 월별 정산 리포트 발송
  • 소유주 혜택 관리연간 무료 숙박권 예약 및 호텔 멤버십 권리 대행
  • 현지 금융 대행수익금의 현지 계좌 예치 및 한국 송금 행정 지원
플랫폼 운영형

서비스 & 일반 아파트
Serviced & Residential

  • 글로벌 플랫폼 운영Airbnb, Booking.com, Expedia 등 실시간 예약 및 가격 최적화 전략 수립
  • 풀 케어 컨시어지게스트 체크인/아웃, 24시간 민원 대응 및 전문 클리닝 서비스 상시 운영
  • 시설 유지보수투숙객 퇴실 후 즉각적인 비품 충원 및 파손 수리, 시설 상태 정밀 점검
장기 임대 관리형

일반 아파트 & 오피스
Annual Lease

  • 임대차 실무우량 임차인(기업 임원 등) 선별, Ejari(임대차 공식 등록), 임대료 수표 수거 및 추심
  • 자산 보존 관리정기적인 시설 점검 및 노후 설비 유지보수 업체 지휘
  • 행정 비용 정산건물 관리비(Service Charge) 및 공과금 납부 대행, 세입자 분쟁 시 실시간 해결

임차인(Tenant) 유형별 수익 관리

에미브릿지는 고객님의 리스크 성향과 자산 규모에 맞춰 최적화된 임차인 매칭 전략을 통해 수익을 극대화합니다.

글로벌 플랫폼 단기 운영
Short-term Rental

예상 수익률 8% ~ 12%
  • 대상 서비스 아파트 및 일반 아파트
  • 채널 Airbnb, Booking.com, Expedia, Agoda 등
  • 특징 일반 월세 대비 30% 이상 고수익 창출 가능
에미브릿지의 역할

글로벌 예약 플랫폼 등록 및 실시간 가격 최적화 전략 수립. 체크인/아웃, 전문 클리닝, 어메니티 관리 전담 및 투숙객 퇴실 후 시설 정밀 점검.

호텔 렌탈 풀 시스템
Hotel Rental Pool

예상 수익률 7% ~ 9%
  • 대상 호텔 유닛 소유주
  • 운영 Marriott, Address, Hilton 등 브랜드 직접 운영
  • 특징 공실 리스크 없는 안정적 배당 수익
에미브릿지의 역할

호텔 운영 수익이 계약대로 정밀하게 배분되는지 정산 모니터링. 소유주 무료 숙박 혜택 행사 대행 및 수익금 현지 계좌 예치/송금 지원.

연간 장기 임대
Annual Long-Term Lease

예상 수익률 5% ~ 7%
  • 대상 일반 아파트, 빌라, 오피스 등
  • 방식 1년 단위 계약 (두바이 관례에 따른 선납 수표 방식)
  • 특징 가장 안정적이고 시설 유지 비용이 적음
에미브릿지의 역할

우량 세입자 필터링, 임대차 공식 등록(Ejari), 수표 징수/추심. 건물 관리비 납부 대행 및 세입자 민원, 법적 분쟁 발생 시 현지 실시간 해결.

기업 및 대사관 전용 임대
Corporate Housing

예상 수익률 6% ~ 8%
  • 대상 글로벌 기업 임원, 대사관 발령 인원
  • 방식 법인 보증으로 인한 계약 갱신률 우수
  • 특징 안정성 탁월 및 내부 자산 손상 최소화
에미브릿지의 역할

대사관 및 글로벌 기업 네트워크를 통한 프라이빗 매칭. 법인 계약용 행정 서류 완비 및 VIP 입주 전담 케어 서비스 제공.

단순한 관리를 넘어, 에미브릿지는 고객님의 자산을 고수익 상품으로 변모시킵니다.
플랫폼 운영부터 컨시어지까지, 현지에서 발생하는 모든 운영 수익의 접점을 직접 관리합니다.
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